Обсудить проект
Производственный комплекс в ВАО Москвы
14 500 м2
Окупаемость <6 лет
Действующее здание вне зоны КРТ
10 минут от м. Выхино
Обсудить проект
→
14,5
тыс. м2
21
тыс. м2
Возможность увеличения площади
2,35
Га
Земля в аренде до 2066 года

Удобное расположение объекта, обеспечивающее комфортный найм квалифицированных кадров как из Москвы, так и из Подмосковья.

Москва,
ул. Косинская 7

900 м до метро и МЦД Выхино

10 км до ТТК

13 км до Садового кольца

Удобные выезд и заезд на МКАД и Северо-восточную Хорду.


Яндекс.Карты
Текущая площадь
14 500
м²
Концепция развития
Реконструкция
+ 4 450
м²
Новое строение
+ 1 926
м²
Возможность увеличения площади
20 876
м²
Решением ГЗК г. Москвы от 28.08.2025 здание исключено из КРТ с утверждением новых ТЭПов проекта
+
14 500 м²
Два корпуса — неограниченные возможности
Высота потолков 12 метров в основной части
Кран-балки по всей длине цеха
Длина цеха (производственной линии) 100 м
Шаг колонн 12×18 м
Нагрузка на пол (1 этаж) без ограничений
Въездные ворота со сквозным проездом
Деление на закрытые секции с отдельными въездами
Электричество 1.4 МВт
Возможность увеличения мощности до 10 МВт
Производственный корпус
Размещение офисов и персонала
Три этажа — лобби, кабинеты, переговорные
Столовая с оборудованием
Медицинский пункт
Санузлы и подсобные помещения
Возможность сдачи офисной части в аренду
Административный корпус (АБК)
Производственно-складские площади и административно-бытовой корпус обеспечивают полный цикл: от цеха до офиса управления.
10 600 м²
3 900 м²
Σ

Основные виды разрешенного использования

  • 3.9

    Обеспечение научной деятельности

  • 4.1

    Деловое управление

  • 4.9

    Служебные гаражи

  • 4.9.1.4

    Ремонт автомобилей

  • 6.2.1

    Автомобилестроительная промышленность

  • 6.3

    Легкая промышленность

  • 6.3.3

    Электронная промышленность

  • 6.12

    Научно-производственная деятельность

  • 6.9

    Склад (вспомогательный ВРИ)

  • 6.3.1

    Фармацевтическая промышленность (возможно при доп. согласовании)

  • 6.4

    Пищевая промышленность (возможно при доп. согласовании)
Поэтажные планы
Площадь
Высокие потолки
12 м в основной части
Электричество
1,4 мВт с возможностью увеличения до 10 МВт
Кран-балки по всей длине цеха
4
Въездные ворота с возможностью организовать сквозной проезд
7
Шаг колон
12х18 м
Нагрузка на пол (1 этаж)
без ограничений
Длина цеха (произв.линии)
100 м
14 600 м²
существующая
10 600 м²
производственная
3 900 м²
административно-бытовой корпус
2,35 Га
земельный участок
Характеристики объекта
Новые площади
4 450 м²
некапитальное строительство
20 876 м²
после реконструкции
Получить презентацию и обсудить структуру сделки
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Телефон